房屋买卖合同纠纷配偶不同意该如何处理

（一）判断房屋性质
若房屋是夫妻共同财产，要看买方是否构成善意取得。若买方不知情且完成过户、支付合理对价，合同有效，配偶不能追回房屋，可向擅自处分方索赔；若买方非善意，配偶能主张合同无效要回房屋。若房屋是一方个人财产，其可单独处分，配偶不同意不影响合同效力。

（二）选择解决途径
先尝试双方协商解决纠纷。若协商无果，收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，由法院判定合同效力和责任承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.夫妻共同财产房：一方擅自卖房，若买方不知情且完成过户、付合理对价，属善意取得，合同有效，配偶不能追回房子，但可向擅自处分方索赔；若买方非善意，配偶能主张合同无效要回房。
2.一方个人财产房：产权人有权单独处分，配偶不同意不影响合同效力。
3.纠纷解决：先协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据起诉，由法院判定效力与责任。
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结论：
处理房屋买卖合同纠纷中配偶不同意的情况，需区分房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产，不同情形合同效力不同，纠纷可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
若房屋是夫妻共同财产，一方擅自处分，当买方不知是共同财产且完成过户并支付合理对价时，构成善意取得，合同有效，配偶不能追回房屋，但可向擅自处分方索赔；若买方非善意，配偶可主张合同无效并要回房屋。若房屋是一方个人财产，其有权单独处分，配偶不同意不影响合同效力。发生纠纷时，双方可先尝试协商，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，由法院判定合同效力及责任承担。如果您在房屋买卖合同纠纷中遇到配偶不同意的类似问题，或是对相关法律问题存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.处理房屋买卖合同纠纷中配偶不同意的情况，需依据房屋产权性质区分处理。若房屋是夫妻共同财产，一方擅自处分时，若买方善意，即不知为共同财产、完成过户且支付合理对价，构成善意取得，合同有效，配偶不能追回房屋，可向擅自处分方索赔；若买方非善意，配偶能主张合同无效并要回房屋。
2.若房屋为一方个人财产，产权人有权单独处分，配偶不同意不影响合同效力。
3.发生纠纷时，双方应先尝试协商解决。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，由法院判定合同效力和责任承担。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，若一方在未取得配偶同意下擅自处分，若买方不知情且完成过户并支付合理对价，满足善意取得条件，此时合同有效，配偶不能追回房屋，不过可向擅自处分方索赔。例如买方在正常交易流程中，按市场价格购买并完成过户手续。
（2）若买方不构成善意取得，配偶有权主张合同无效并要回房屋。
（3）若房屋为一方个人财产，其单独处分无需配偶同意，配偶不同意不影响合同效力。在发生纠纷后，双方可先尝试协商解决。
（4）若协商无果，当事人可收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，法院会依据具体情况判定合同效力与责任承担。

提醒：
处理此类纠纷要注意区分房屋产权性质。不同情形处理方式不同，建议遇到复杂情况时咨询专业人士分析。