宅基地确权后能否买卖?

青田刑事律师 2025-05-22
不能
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可以
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你好 在的
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宅基地是农民享有的
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宅基地确权后一般不能自由买卖,但存在特定情形下的有限流转。宅基地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。确权后,宅基地的权属更加清晰,但这并不意味着宅基地可以自由买卖。根据《土地管理法》等相关法律法规,宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权,没有所有权。因此,宅基地的买卖受到严格的主体资格限制。宅基地的买卖通常只能在同一集体经济组织成员之间进行,即卖方和买方都必须是同一农村集体经济组织的成员。非本集体经济组织成员(包括城镇居民)不得购买宅基地。
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